和尚退休开价6000万台币出售寺庙！遭爆是农业用地

庙公为退休连神明都卖？

近日网络房屋交易平台上出现一笔位于宜兰的待售农舍物件，而该物件包含一栋庙宇、透天厝，开价6000万台币。

根据《ETtoday》报导，业者透露该地主是该庙的和尚，因为想要退休，所以一并出该土地以及庙宇。报导指出，房仲业者在《yes319房屋市集》上刊登一笔农舍物件，位于宜兰县冬山乡中城路上，总开价6000万元，每坪单价56.41万元，总登记坪数共106.36坪、土地坪数共631.88坪。根据调查，此庙为「络迦山观觉禅寺」，为供奉佛祖舍利而建。

但是业者表示，该土地用途为农舍，总价包含土地、庙宇以及一栋透天厝，原地主是该庙的和尚，应该是因为他想要退休，因此出该土地以及建物，而该庙已经在当地20年左右，“不太可能被拆除”。

其实在台湾，农地不只有民宿、违建工厂，也有不少以宗教之名违建的寺庙！中信房屋行销企划部副理江龙名指出，在农舍上面兴建庙宇基本上是违法的，若遭到他人检举或是政府查核，将可能面临被拆除的命运，且若要将农舍改为民宿，必须符合《民宿管理办法》，包括位于特定地区、经营规模等。

依「非都市土地变更编定执行要点」规定，必须经由变更为特定目的事业用地的程序才得以作为宗教建筑使用，亦即非都市土地其使用分区包括特定农业区、一般农业区、乡村区、工业区、森林区、山地保育区、风景区等，都应变更编定为特定目的事业用地供宗教建筑使用。